Тұрғын үйді жекешелендіру - бұл тұрғын үйге меншік құқығын ақысыз алу құқығы. Алайда, тұрғын үйді жекешелендіруді жоспарлағанда, мұндай құқықтың қолданылу мерзімі онсыз да жақын екенін есте ұстаған жөн.
Мемлекетке немесе муниципалитетке тиесілі тұрғын үй-жайларда тұратын Ресей Федерациясының азаматтары тұрғын үйді тегін жекешелендіруге құқылы. Сонымен бірге, мұндай тұрғын үйге меншік құқығын ақысыз түрде беру тәртібі «Тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы» 1991 жылғы 4 шілдедегі No 1541-1 Федералдық заңымен реттеледі.
Ресей Федерациясындағы жекешелендіру тарихы
1991 жылы қабылданған жекешелендіру туралы заң өзінің бастапқы түрінде қарастырылып отырған азаматтардың құқығы 2007 жылдың 1 қаңтарына дейін күшінде болады деп ұйғарды. Содан кейін бұл құқықты жүзеге асыруға бөлінген уақыт жеткілікті болатындай болып көрінді, сондықтан өздері тұратын тұрғын үйге меншік құқығын тіркеуді қалайтын барлық азаматтар қажетті бюрократиялық процедуралардан өтіп үлгере алады.
Алайда, осы мерзім басталғанға жақын, мұны қалағандардың бәрі бірдей заңды құқығын пайдалана алмады. Нәтижесінде, 2006 жылдың аяғында жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу органдарында үлкен кезектер пайда бола бастады және заң шығарушылар бұл құқықтың аяқталу мерзімін кейінге қалдыру туралы шешім қабылдады. Осыдан кейін бұл жағдай бірнеше рет қайталанды.
Жекешелендіру құқығының қолданылу мерзімі
Іс жүзінде, 1991 жылғы 4 шілдедегі No1541-1 «Тұрғын үй қорын жекешелендіру туралы» Федералдық заңда жекешелендіру құқығының әрекет ету мерзімінің белгілі бір мерзімге ие екендігі туралы ешқандай белгілер жоқ. Мұндай құқықтың аяқталуы әдетте қосымша ережелермен белгіленеді.
Сонымен, қазіргі уақытта жекешелендірудің мерзімін реттейтін негізгі құжат 2004 жылғы 29 желтоқсандағы «Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексін енгізу туралы» № 189-ФЗ Федералдық заңы болып табылады. Осы нормативтік құқықтық актінің бұрынғы қолданыстағы нұсқасында 2013 жылдың 1 наурызында тұрғын үйді тегін жекешелендірудің аяқталуы қарастырылған.
Алайда, осы басылым күшіне енерден біраз бұрын заң шығарушылар жекешелендіруді аяқтау күнін 2015 жылдың 1 наурызына ауыстырып, осы заңның ережелерін қайта қарастырды. Осылайша, бүгінгі күннен бастап Ресей заңнамасында осы күнге дейін өздері тұратын тұрғын үйді жекешелендірмейтін азаматтар болашақта мұндай құқығынан айырылатын болады, сондықтан олар заңды құқығын жүзеге асыруға асығуы керек. Алайда, оқиғалардың дамуының алдыңғы сценарийі жекешелендірудің аяқталу күнін тағы бір рет кейінге қалдыру мүмкіндігін жоққа шығармайды.
