Құрылыс және жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде олардың құны сметамен анықталады. Бұл құжатта барлық қажетті құрылыс және әрлеу жұмыстары, соның ішінде құрылыс, монтаждау, санитарлық-электр жұмыстары, сонымен қатар сәулет-жоспарлау шешімдері, әр жұмыс түрінің құны көрсетілген. Сонымен қатар қажетті құрылыс және әрлеу материалдары, олардың көлемі мен құны, үстеме шығыстар және басқа шығындар көрсетіледі. Құрылыс сметасын арттырудың бірнеше әдісі бар.
Нұсқаулық
1-қадам
Сметаның жұмыс түрлерін, көлемін және құрылыс материалдарының қажетті мөлшерін анықтайтын бөлігін маман қажетсіз технологиялық асып кетулерді, оған асырылған жұмыстардың шамадан тыс көлемдері мен шығындарын бірден байқайтын маман оңай тексере алады. Егер сіздің міндетіңіз сметаны жоғарылату болса, онда сіз осы жерде материалдар құнының 5-10% -дан аспайтын «ұсақ-түйек заттармен» жинай аласыз.
2-қадам
Сметалар қолданыстағы бағалар мен бекітілген құрылыс нормалары мен ережелері (ҚНжЕ) негізінде жасалады, сондықтан тәуелсіз бағалаушы әрқашан сіздің барлық бағаларыңызды басқара алады. Кейде құрылыс жағдайларын ескеретін әр түрлі коэффициенттерді пайдаланып, сметалық құнын асыра бағалауға болады, бірақ бұл да үлкен сома болмайды.
3-қадам
Үстеме шығыстарды бағалау кезінде мердігердің құрылыста пайдаланылған жабдықтарының тозуын, көлік шығындарын және оның әкімшілік аппаратын ұстауға кететін шығындарды ескеретін бірнеше мүмкіндіктер бар. Сметаның жалпы құнының бірнеше пайызын осы жерден алуға болады.
4-қадам
Кез-келген бағалаудың міндетті бөлігі болып табылатын «Өзге шығыстар» бағанында күтілмеген шығындар ескеріледі және мұндай жұмыстарды бірден есепке алу қиын. Әдетте, бұл смета құнының 10-15% құрайды. Бұл мәнді арттыруға тырысуға болады.
5-қадам
Сметаның бақылаусыз өсуін жасауға болатын негізгі мақала «жасырын жұмыс» деп аталады, оны аяқталған ғимараттар мен құрылыстарды пайдалануға беру кезінде заттай тексеру қиын, ал кейде мүмкін емес. Мұндай жұмыстарға жер асты суларының деңгейін төмендетуге байланысты жұмыстар, топырақты біріктіру, іргетас шұңқырлары, траншеялар мен жағалаулар үшін раковина құдықтары мен кессондарды орналастыру, жер жұмыстары мен іргетастарды тұрғызу және т.б.
6-қадам
Металл және ағаш конструкцияларды монтаждау кезінде сіз металл арқалықтардың, арқалықтардың, бағандардың ендіру көлемін асыра бағалай аласыз. Коррозияға қарсы шараларды ескеру қиын - коррозияға қарсы қорғаныс және ендірілген бөлшектерді дәнекерлеу, ыдырау мен өрттен қорғау үшін ағаш конструкцияларды сіңдіру.
