Пентхаус және таунхаус - сәнді тұрғын үйдің түрі. Бұл тұжырымдамалардың кейбір үндестігіне қарамастан, олардың сыртқы түрі мен бағасы жағынан үлкен айырмашылық бар.
Анықтамалар
«Пентхаус» сөзі ағылшын пентхаусынан шыққан және сөзбе-сөз техникалық шатыр немесе қосалқы бөлмені білдіреді. Көп ұзамай, ол тұрғын үйдің болмауына байланысты зәулім ғимараттың шатырында немесе ғимараттың жоғарғы қабатындағы бөлек алаңда тұру мағынасын алды. Мұндай бөлменің құрылымында лифт шахтасының жоғарғы бөлігі, кондиционер жабдығы және шатырға шығаратын баспалдақ болуы мүмкін. Әдетте пентхаус ғимараттың алдыңғы жағының артқы жағында орналасқан, сондықтан оның бір жағында террасалар немесе ашық алаңдар бар.
«Таунхаус» сөзі сонымен қатар ағылшын таунхаусынан шыққан және оқшауланған кіреберісі бар бірнеше деңгейлі пәтерлерге арналған тұрғын үйді білдіреді. Таунхаустар Еуропаның қалалары мен қала маңына тез тарады. Таунхаустағы әр пәтерде, көшеден бөлек кіруден басқа, әдетте, гараж және кішігірім бақша бар.
Іргелі айырмашылықтар
Қазіргі заманғы тәжірибеде «пентхаус» сөзі қымбат және сәнді пәтерді білдіреді, оның терезелерінен төрт жағынан панорамалық көріністі және шатырға шығуды көруге болады. Бұл термин қоғамдағы жағдайдың биіктігімен, тиісті мәртебемен, кірістің жоғары деңгейімен және осы деңгейдегі тұрғын үй иесінің танымалдылығымен байланысты.
Пентхаус пәтерінің құны сол ғимараттағы басқа пәтерлердің құнынан бірнеше есе жоғары. Пентхаус - беделдің белгісі болғандықтан, көптеген ауқатты адамдар ол үшін кез-келген ақшаны беруге дайын. Ресей үшін сәнді жылжымайтын мүліктің бұл жаңа түрі қазір ғана қарқын алуда.
Әрине, ең жақсы пентхаус керемет панорамалық көрініске және беделді орналасуға, сондай-ақ ерекше интерьер құрған жағдайда биік төбеге және пайдаланылатын төбеге ие болуы керек. Талаптарға экологиялық таза құрылыс және әрлеу материалдары, камин, қысқы бақ, тікұшақ айлағы, сондай-ақ инженерлік инфрақұрылымның толық жиынтығы (энергетикалық және сумен жабдықтау, телекоммуникация, ауа баптау, жылыту, лифт, қауіпсіздік) кіреді.
Пентхаустардың архитектуралық шешімдері кейде ерекше, олар террасалармен, гүлзарлармен, тіпті толық көлемді бассейндермен безендірілген. Ең сәнді пентхаустарда жеке көтергіштер бар.
Таунхаус - ішкі нарықта - бұл қаланың орталық бөлігінде немесе оның шетіндегі жасыл аймақта екі-үш қабатты жартылай пәтерлі тұрғын үй. Таунхаустар, әдетте, бір жолға салынған және әр үйдің жеке кіреберісі, гаражы, автотұрағы, кейде кішігірім жер учаскесі бар. Шындығында, бұл саяжай мен қалалық пәтердің үйлесімі.
Таунхаустар қазір саяжайға ғана емес, көп қабатты үйдегі қалалық тұрғын үйге де балама болып табылады.
Негізінен, таунхаустар вертикалды орналасуды қолданады, мұнда жоғарғы деңгейде балалар бөлмесі, жатын бөлмесі және жұмыс бөлмесі, ал төменгі деңгейде қонақ бөлмесі, ас үй және коммуналдық бөлме орналасқан. Әр деңгейде жеке жуынатын бөлме бар. Бұл үнемді тұрғын үй орта және іскер топқа арналған.
Осы типтегі тұрғын үйдің құны іс жүзінде қалалық пәтердің құнына тең және ол саяжай үйінің құнынан бірнеше есе аз. Таунхаустарға деген сұраныс айтарлықтай үлкен және тұрғын үй аудандарындағы дайын жоғары сапалы таунхаустар ең көп сұранысқа ие.
