Құрметті бизнесті ұйымдастыру көптеген инвестициялар мен түрлі компоненттерді қажет етеді. Егер бірінші орында болмаса, онда маңыздылығы бойынша бірінші орынға әлеуетті клиенттер, серіктестер және басқа келушілер келетін сенімді кеңсені ұйымдастыру кіреді. Кәсіпті ашқан кезде кеңсе үйін сатып алу әрдайым мүмкін емес, тіпті бұл тәсілдің мағынасы болмайды - жалдау бірнеше себептерге байланысты тиімдірек.
Неліктен кеңсені жалға алу тиімді?
Келесі себептерге байланысты осы ауданды сатып алуға көп мөлшердегі активтерді салғаннан гөрі кеңсе жалдауды артық көрген дұрыс:
- уақыт өте келе ауданның беделі төмендейді;
- кеңсе бөлмелері үшін қызықты аймақтар пайда болады (жаңа бизнес орталықтар салынуда, ірі фирмалар қызметкерлерге сыймайтын шағын кеңселерді босатады);
- кеңсе бөлмелерін жалдау құны төмендейді;
- негізгі ғимаратты күтіп ұстаудың барлық ауыртпалығы жалға берушінің емес, үй иесінің мойнына түседі.
Сондай-ақ, компанияның ұйымдастырушысы кеңсе кеңістігін таңдау кезінде компанияның мүдделерін басшылыққа алады. Бос орын мүдделі тараптар үшін оңай қол жетімді болуы керек және ұйым мақсат етіп отырған клиенттердің нақты сегментіне көрінуі керек. Бұл жағдайда сатып алынған үйді сатудан гөрі жалдамалы үйді ауыстыру оңайырақ, ол өте үлкен мөлшерде бағасын жоғалтқан.
Көбінесе, кеңсе кеңсесін іздеу кезінде жалға беруші белгілеген тым сәйкес емес шарттарға байланысты жалдау шарттарынан бас тартуға тура келеді.
Делдалсыз кеңсені қалай жалға алуға болады?
Жалға беру кезінде делдал-жалға беруші ғана емес, оның мүдделерін қорғайтын меншік иесі де қиын және іс жүзінде мүмкін емес шарттарды ұсына алады. Сонымен қатар, иесінен жалдау тиімді - құны төмен және ымыраға келу оңай, өйткені шарттар бастапқы дерек көзімен белгіленеді.
Іскерлік және сауда орталықтарын салу кезеңінде кеңсе алаңдарының иелерін табуға болады - лизингтік ұсынысы бар баннерлер салынып жатқан ғимараттарға жиі ілінеді. Сондай-ақ, хабарландыру тақтасының баспа түрінде де, виртуалды форматта да бар арнайы бөлімдерін қарастырған жөн. Егер Интернеттің мүмкіндіктері туралы айтатын болсақ, онда қазіргі уақытта үй иесінен үй табуға болатын бірнеше сайттар ұйымдастырылды. Берілген сүзгіге арналған автоматты іздеу жүйесі сізге қолайлы нұсқаларды ұсынады.
Бөлмені жалға алу кезінде иесінің бірқатар артықшылықтары бар, олардың арасында шаршы метрінің бағасы неғұрлым қол жетімді, жаңа бөлме, кең опциялардың кең спектрі және басқалары болуы керек.
Сізге не білу керек?
Қол қою қажет кез-келген лизинг басқа компания ұсынған келісімшартқа ұқсайды, олар шаблон бойынша жасалады. Бірақ бұл келісімді оқып шығу қажет емес дегенді білдірмейді - алдын-ала түсіну қажет әрдайым қосымша шарттар бар. Егер келісімде қолайсыз жағдайлар болса, оларды үй иесімен талқылаңыз. Кейде қосымша келісім жасауға немесе келісім мәтінінің өзін өзгертуге рұқсат етіледі. Егер меншік иесі жеңілдік жасамаса, жалға беруден бас тартқаны компания үшін анық қолайсыз жағдайлармен келіскеннен гөрі жақсы.
