Экспликация сөзі латынның түсіндіру сөзінен шыққан. Архитектурада бұл кесте немесе мәтін түріндегі ақпарат жобалық құжаттамамен бірге жүреді. Экспликация қызығушылық танытқан адамдарға үйдегі немесе пәтердегі әр бөлме туралы барлық қол жетімді ақпаратты ұсынуға мүмкіндік береді.
Экспликацияда не бар
Экспликациядағы ақпарат тек анықтама үшін арналған. Ол жобаның архитектуралық құжаттамасымен бірге жүреді, яғни. бұл үйдің, пәтердің, кез-келген тұрғын үйдің немесе тұрғын емес ғимараттың орналасу сызбасының графикалық бөліміне қосымша. Кейбір жағдайларда экспликация түсіндірме жазбада, «Сәулет-құрылыс сызбаларын орындау ережелері» ГОСТ 21.501-93SPDS сәйкес қосымша түрінде жасалған заңды күші бар құжатқа енгізіледі.
Пәтер жоспарына немесе үйдің еден жоспарына бекітілген экспликацияда осы жоспарда көрсетілген әр бөлме туралы ақпарат бар: оның мақсаты мен ауданы. Сондай-ақ, балкондар, верандалар, лоджиялар мен жылытылмаған сақтау бөлмелерінің аудандарын қоспағанда, қосалқы бөлмелердің ауданын ескеретін тұрғын үй және тұрғын емес деп бөлінген үй-жайлардың жалпы ауданы туралы ақпарат бар.
Сонымен қатар, экспликацияда үйдің немесе пәтердің техникалық сипаттамалары да көрсетілген:
- сыртқы және ішкі қабырғалар мен қалқалар жасалатын материал, оның параметрлері мен сипаттамалары;
- терезе жақтаулары жасалған материал, байланыстыру саны және кескіндеме түрі;
- төбелер, қабырғалар мен едендердің ішкі безендірілуі туралы ақпарат;
- ішкі байланыс жүйелері туралы ақпарат - сымдар, жылыту, газ және сумен жабдықтау үшін пайдаланылатын отынның көзі және түрі.
Түсіндіру қажет болуы мүмкін жерде
Әрине, экспликация - кез-келген сәулет-жоспарлау құжаттамасының міндетті бөлігі. Әрбір архитектуралық жоба тікелей сызбаларда немесе түсіндірме жазбаның бөлігі ретінде түсіндірме жазулар мен кестелер түрінде жасалған барлық қажетті түсіндірмелерді қамтиды. Пәтер сатып алу кезінде оның жоспары экспликациямен үй-жай туралы нақты түсінік алуға көмектеседі, тіпті оны зерттемей-ақ қояды.
Егер сіз қайта жоспарлауға шешім қабылдаған болсаңыз немесе ол үшін тиісті бақылаушы органдардан рұқсат алғыңыз келсе, пәтерлерді түсіндіру қажет. Мұндай рұқсатынсыз сіз кейіннен пәтермен ешқандай мәміле жасай алмайсыз - оны сатпаңыз да, қайырымдылық жасамаңыз. Тиісті рұқсатпен ресімделген пәтердің жоспарына өзгерістер оның қосымшасы экспликациясы бар жоспар болып табылатын техникалық паспортында енгізілуі керек. Өзгерістер енгізілген жаңа техникалық паспортты өндіруге бекітілген бағаларға сәйкес қызмет ақысын төлей отырып, аумақтық БТИ-де тапсырыс беру қажет болады. Жаңа төлқұжат жасау мерзімі - 1 ай, ол 3 жылға жарамды деп саналады.
