Соңғы онжылдықта қалаларда нақты құрылыс қарқыны болды. Барлық бос жер учаскелері салынуда. Кейде, құрылыс аяқталған кезде, қала тұрғындары тек тұрғызылған ғимараттың айналадағы ғимараттарға қалай сәйкес келмейтіндігі туралы сұрақ қоятын. Жаңа қала құрылысы кодексінің қабылдануымен жағдай өзгере бастады.
Нұсқаулық
1-қадам
Жаңа заңдарға сәйкес, қала шекарасындағы тұрғын үй құрылысы жерді пайдалану және дамыту ережелерімен (LAR) реттелуі керек. Мұндай ережелер 2012.01.01 дейін болуы керек. Ресейдегі барлық елді мекендер үшін әзірленуі керек. Оларды дамытуға өкімет пен муниципалдық билік ірі сәулет-жоспарлау шеберханалары мен жобалау институттарына тапсырыс береді.
2-қадам
Әзірлеушілер елді мекеннің бүкіл аумағы туралы ақпарат жинайды, олар әртүрлі қолданыстағы территориялардың мақсатын анықтайды. Сонымен, кез-келген елді мекенде өндірістік және қойма алаңдары, демалыс аймақтары, тұрғын аудандар бар. PZZ-ді әзірлеу кезінде қазіргі жағдай ғана емес, сонымен қатар қалалық аймақтарды дамыту перспективалары да ескеріледі. Осылайша, елді мекеннің бүкіл аумағы әртүрлі мақсаттағы қолданылуы бар аумақтық аймақтарға бөлінеді.
3-қадам
Тұрғын үй ретінде анықталған аймақтардың мақсаты басқа: көп қабатты, аз қабатты, аралас тұрғын үйлер. Әрбір осындай аймақ үшін қала құрылысы регламенттері белгіленеді, олардың көмегімен даму реттеледі.
4-қадам
«Тұрғын үй құрылысын дамыту» анықтамасына сәйкес келетін әр аумақтық аймақ үшін PZZ жер учаскесінің минималды мөлшеріне, аумақты пайдаланудың рұқсат етілген нормаларына, салынып жатқан тұрғын үйлердің қоршаулардан ең төменгі арақашықтықтарына шектеу қояды. салынған, қоршаулардың максималды биіктігі, ғимарат бөліктерінің бекітілген қызыл сызықтардан тыс шығыңқы бөліктері »- тоқсан сайынғы құрылыс шекаралары.
5-қадам
Сонымен қатар, тұрғын үйлерді дамытудың әрбір түрі үшін ғимараттар мен құрылыстардың рұқсат етілген шекті ауданы мен биіктігі, абаттандырылған аймақтардың минималды үлесі және іргелес аумақтағы тұрақ орындарының саны белгіленеді. Барлық осы қала құрылысы регламенттері тұрғын үй құрылысын реттеуге мүмкіндік береді және бұзушыларды жазалау мен оларды қала құрылысын өркениетті тәртіпке мәжбүрлеу үшін заңды негіз болып табылады.
