Мемлекеттің сенімді қорғанысы лайықты жалақы алатын және тұрғын үймен қамтамасыз етілетін әскери мамандарсыз мүмкін емес. 2004 жылы әскери қызметкерлерге пәтер сатып алуды жеңілдететін заң қабылданды, ал қарыз алушының өзі емес, Қорғаныс министрлігі несиенің бір бөлігін төлейтін болды.
Әскери ипотеканың артықшылықтары
«Әскери ипотека» термині 2004 жылы «Әскери қызметшілерге арналған тұрғын үйдің жинақ және ипотекалық жүйесі туралы» Федералдық заңының қабылдануымен пайда болды. Кез-келген әскери қызметкер осы жүйе бойынша ипотека рәсімдей алады, оның ішінде офицерлер, ордерлер және қызмет мерзімі 3 жылдан кем емес ордерлер, сержанттар, старшиналар, матростар және келісімшарт бойынша сарбаздар бар. Маңызды шарт ұзақ қызмет ету мерзімі болып табылады, оның мерзімі 2005 жылдың 1 қаңтарына белгіленеді, одан жинақтау есептеледі.
Жинақтаушы ипотека жүйесіне (НЗМ) қатыса бастаған күннен бастап 3 жыл өткен соң, сарбаз кез-келген пәтерді сатып ала алады, міндетті түрде қызмет көрсету орнына жақын емес - бұл Ресейдің кез-келген нүктесі болуы мүмкін. Коммуналдық пәтерлердегі бөлмелер, ағаш қабырғалары бар үйлер, «Хрущевтер» және «шағын отбасылар» сатып алуға жарамсыз екенін ескеру қажет.
Бағдарламаның мәні келесідей. Жыл сайын мемлекет тіркелген банктік шотқа белгілі бір соманы аударады, бұл бәріне бірдей. 2013 жылы есептелген жарна 222000 рубльді құрады, яғни айына 18500, 2014 жылы - 233 100 рубль. Мұндай субсидиялар 20 жыл ішінде аударылады, осылайша жинақтың жалпы сомасы 2 миллионнан астам рубльді құрауы мүмкін. Қызмет басталғаннан кейін 3 жыл ішінде сіз пәтер сатып алу туралы есеп бере аласыз. Егер офицер өзінің кезекші пунктінен шығып кетсе, ол бұдан әрі НЗМ-де жинақталған қаражатты пайдалануға құқылы емес.
Әскери ипотеканы тіркеу кезеңдері
Егер сарбаз әскери ипотеканы пайдалануды шешсе, онда ол бірнеше сатыдан өтуі керек. Алдымен сіз есеп беріп, бағдарламаға қатысу құқығына сертификат алуыңыз керек. Содан кейін ол өзіне сәйкес келетін баспана табады, Қорғаныс министрлігі мен сақтандыру компаниясы. Сонымен қатар, сіз қымбат тұрғын үйді таңдай аласыз, бірақ өз қалтаңыздан қосымша ақы төлеуге тура келеді.
Сонда сіз банкті таңдауыңыз керек. Бұл тұрғын үйді ипотекалық несиелеу агенттігі, Сбербанк, Газпромбанк, Связь-Банк, ВТБ24, Банк Зенит болуы мүмкін. Әрқайсысының өз бағдарламасы, сыйақы мөлшерлемелері, комиссиялық сыйақылар, сақтандыру сыйлықақылары және т.б. Сіз оны өзіңіз немесе Интернетті пайдалана отырып талдай аласыз және өзіңізге қолайлы жағдайларды таңдай аласыз.
Несиенің максималды мерзімі - қарыз алушының 45 жасқа толуына дейін. Сонымен қатар, ол НЗМ бағдарламасының максималды ұзақтығынан аспауы керек (қызмет басталғаннан немесе жарналар аударыла бастағаннан бастап 20 жыл).
Соңында банк таңдалады, құжаттар бекітіледі, келісімшарт жасалады. Ипотекалық төлемдерді Қорғаныс министрлігі жүзеге асырады, бірақ тек бөлінген сомалар шегінде (2014 ж. - айына 4 425), қалған соманы қол қойылған келісімнің шарттарына байланысты қарыз алушының өзі төлейді.
